Hace unos días atrás, te anunciamos que llegaba a España el crowdfunding inmobiliario. Pues bien, parece que llega con fuerza y ya se a cerrado la primera operación de compraventa de un inmueble a través del crowdfunding.
La ciudad donde se llevo acabo la operación fue Madrid. El inmueble está situado en la Avenida de la Albufera y tiene una superficie de 46 metros cuadrados. Un detalle importante de esta operación es que el precio de compra está situado en un 22% por debajo de su valor de mercado, lo que tendría que afecta de forma positiva a sus 49 inversores, que entraron en está operación.

Después de ser reformado, el inmueble, será destinado al alquiler, que rondará los 450€. Lo que dará una rentabilidad aproximada a los microinversores de un 8,7%.
La ronda de esta operación subió hasta los 80.500€. Más adelante, se espera vender el inmueble por unos 110.000€, lo que supondría un beneficio estimado del 36.65%. Se espera una rentabilidad total del inmueble de 68%, en total más de 33.000 euros, en un periodo de 5 años.

La plataforma de crowdfunding que gestionó la operación ha sido Housers, convirtiéndose así en la pionera en esta modalidad de crowdfunding. En esta plataforma, ya hay más de 10.000 usuarios registrados, que pueden convertirse en propietarios de un inmueble desde 100€ por inversión.

La verdad que me está gustando bastante esta modalidad de crowdfunding. Pensaba que habría cierta desconfianza de los inversores, ya que después de la famosa burbuja inmobiliaria invertir en un inmueble parece que no resulte muy atractivo. Aunque también es cierto que el sector inmobiliario está creciendo cada año, por lo que es una opción interesante para invertir.

No descarto invertir en crowdfunding inmobiliario en un futuro no muy lejano. El producto es muy interesante y la rentabilidad también resulta bastante atractiva. La aparición de este tipo de nuevos productos de inversión, nos da a los pequeños inversores una oportunidad de diversificar nuestro dinero en diferentes plataformas y diferentes productos y en cantidades económicas aceptables.

Ten en cuenta que antiguamente para realizar este tipo de inversiones, una persona tenía que comprar una vivienda, con el desembolso económico que esto supone, además del mantenimiento y todos los gastos que conllevan tener y mantener un edificio. Ahora y gracias al crowdfunding podemos ser “propietarios” de una vivienda muy fácil y cómodamente, con cantidades económicas muy bajas y con la comodidad de hacerlo desde casa.